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Azienda Agricola "Allerona"

Allerona | TR | Umbria

€ 2.700.000

Rif. C-3-19

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Dettagli
  • Camere 15
  • Superficie 1500
  • Bagni 19
  • Terreno 58 ha
  • Pax 30
  • Giardino 580000 mq
  • Tot. stanze 32
  • Piscina si
Umbria

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: L'Azienda agricola si trova in una posizione particolarmente felice e con un panorama straordinario, nei pressi di Orvieto, a 144 Km da Roma ed a meno di 10 Km dal casello autostradale di Fabro sull'A1 per Roma e Firenze. E' immerso nelle colline coperte di boschi di faggio, leccio e ginepro, in una terra di confine di tre Regioni: Umbria, Lazio e Toscana.

 

Altitudine: 580 mt. slm.

 

Superficie coperta: 1.500 mq. 

 

Fabbricati: casa padronale (485 mq.) + antico fienile (515 mq.) + dependance (410 mq.) + cantina (75 mq.) + stalle.

 

Stato: La ristrutturazione è stata eseguita nel pieno rispetto delle caratteristiche originali del casale, e ancora oggi si può respirare il carattere tipico della campagna di una volta. La bellezza degli interni, sapientemente decorati e arredati, esalta il ruolo dello stile rustico fino a raggiungere un raffinato insieme di ricercate suggestioni. Antichi muri in pietra a vista e particolari nicchie rendono gli ambienti ricchi di fascino e pieni di calore.

 

Casa padronale: si sviluppa su 2 piani per una superficie totale di 485 mq. circa. Gli interni riprendono alcuni elementi tipici dell'architettura rurale umbra: muratura a faccia vista con pietra naturale locale, archi, caratteristici solai con travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto fatto a mano.

  • Piano terra: ingresso, salone rustico con camino, cucina, WC, 3 camere da letto con accesso indipendente dall’esterno dotate di bagni privati con docce idromassaggio, 2 camere da letto dotate di bagni privati con docce idromassaggio.
  • Primo piano: soggiorno, 5 camere da letto dotate di bagni privati con docce idromassaggio, soppalchi, terrazza panoramica.

 

Antico fienile: distaccato dalla casa padronale, si sviluppa su due piani per una superficie totale di 515 mq. circa. Completamente e sapientemente ristrutturato e restaurato nel rispetto della struttura originaria.

  • Piano Terra: ingresso, ampio salone polivalente, palestra, 2 wc, locali destinati a centro benessere. 
  • Primo piano: sala ristorante con una copertura in legno, cucina professionale, wc. All'esterno un porticato arredato con tavoli e sedie per mangiare all'aperto.

 

Dependance: collegata all'antico fienile, si sviluppa su 2 piani per una superficie totale di 410 mq. circa: 

  • Piano Terra: appartamento indipendente, magazzini, ripostigli. 
  • Primo piano: soggiorno, 4 camere da letto con bagni privati. All'esterno ampia veranda coperta attrezzata per con tavolo e sedie da giardino, collegata al porticato del ristorante, e una spaziosa terrazza panoramicissima.

 

Cantina: suggestiva cantina / grotta in pietra (75 mq), totalmente ristrutturata.

 

Gazebo: grazioso gazebo in legno (95 mq) situato in prossimità della piscina. Composto da un’ampia tettoia con tavoli e sedie, bar-cucina, wc e locale per il rimessaggio.

 

Annessi: stalle per caprette.

 

Terreno: 58 ettari di terreno agricolo, compreso.

  • orto;
  • boschi;
  • terreno seminativo (coltivabile a cereali);
  • prati;
  • allevamenti.

 

Piscina: piscina 8,4 x 18,5 mt da cui potrete godere di un panorama meraviglioso delle colline umbre.

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, pozzo privato, serbatoi per il recupero delle acque piovane.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (81 km); Adriatico (205 km).

 

Lago: Lago di Bolsena (38 km); Lago Trasimeno (50 km).

 

Terme: Chianciano Terme (50 km); Terme di Saturnia (78 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco" (94 km).

 

Grandi città: Roma (144 km); Firenze (159 km); Bologna (264 km); Napoli (336 km); Venezia (413 km); Genova (416 km); Milano (457 km); Torino (577 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Umbria

 

Provincia: Terni

 

Comune: Allerona

 

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