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Hotel Termale 4**** a Montegrotto Terme

Montegrotto Terme | PD | Veneto

€ 4.000.000

Rif. C-75

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Dettagli
  • Camere 116
  • Superficie 2660
  • Bagni 120
  • Terreno 1.2 ha
  • Pax 232
  • Giardino 12240 mq
  • Tot. stanze 120
  • Piscina si
Veneto

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Hotel Termale costruito negli anni 60, sito nel centro termale più grande d’Europa, ai piedi dei Colli Euganei,  nei pressi di un complesso termale monumentale risalente all’epoca di Roma Imperiale.

 

Altitudine: 11 mt. slm.

 

Superficie: La superficie coperta è di 2.660 mq, scoperta è pari a 9.580 mq per un volume complessivo è di 27.000 mc.

  • Piano interrato: 183,50 mq (altezza 2,40 mt) = 440,40 mc;
  • Piano terra: 2.404,44 mq (altezza 4,20 mt) = 10.098,65 mc;
  • Piano ammezzato: 1.394,93 mq (altezza 2,67 mt) = 3.724,46 mc;
  • Primo piano: 814,50 mq (altezza 2,95 mt) = 2.402,77 mc;
  • Secondo piano: 814,50 mq (altezza 2,95 mt) = 2.402,77 mc;
  • Terzo piano: 814,50 mq (altezza 2,95 mt) = 2.402,77 mc;
  • Quarto piano: 814,50 mq (altezza 2,95 mt) = 2.402,77 mc;
  • Quinto piano: 614,50 mq (altezza 2,95 mt) = 1.812,77 mc;
  • Sesto piano (copertura): 90,90 mq (altezza 3,00 mt) = 272,70 mc.

 

Anno di costruzione: La sua epoca di costruzione risale agli anni 60 per i corpi albergo e reparto cure fango terapiche, ed agli anni 80 per la zona a piscina scoperta pensile collegata alla piscina coperta.

 

Complesso alberghiero: Si compone di un edificio principale a più piani, un reparto cure termali a 2 piani collegato con l’edificio principale, accessori e pertinenze.

 

Edificio principale: si sviluppa su 7 piani fuori terra ed un piano ammezzato.

  • Piano terra: hall d’ingresso, reception, uffici amministrativi (bureau del portiere, segreteria, direzione), sala da pranzo, servizi, gruppo scale ed ascensori, locali di preparazione e deposito cibi;
  • Primo piano: camere degli ospiti;
  • Secondo piano: camere degli ospiti;
  • Terzo piano: camere degli ospiti;
  • Quarto piano: camere degli ospiti;
  • Quinto piano: camere degli ospiti;
  • Sesto piano: camere degli ospiti;
  • Settimo piano: camere degli ospiti.

 

Camere: Attualmente l’albergo dispone di 116 camere, dislocate sui diversi piani: di queste 52 camere sono singole, 54 doppie e 10 suite. Tutte le camere, originariamente corredate di arredi ora assenti, sono provviste di bagno comunicante, dotate di tutti gli impianti (alimentazione elettrica, telefonico, TV e di riscaldamentoraffrescamento).

 

Reparto cure termali: Il reparto di cure termali è dotato di tutti locali necessari allo svolgimento delle cure termali: ambulatori per le visite mediche, salette per le cure estetiche e per i massaggi, vasche per l’applicazione dei fanghi, oltre le strutture a servizio dell’attività termale. In dettaglio: vasche per la macerazione del fango, opere per la captazione e distribuzione dell’acqua termale (pozzi), ecc.

  • Piano terra: uffici, lavanderia, locali tecnici, reparto termale;
  • Primo piano: reparto cure termali, piscina coperta e scoperta pensile.

 

Piscine: piscina coperta e scoperta pensile.

 

Accessori & Pertinenze:

  • Dependance rettangolare su 2 piani fuori terra destinata ad ospitare gli alloggi del personale di servizio (100,10 mq = 555,55 mc);
  • Cabina elettrica (14,95 mq = 44,85 mc);
  • Zona piscina con gli spogliatoi e relativi servizi: bar, cabine, w.c., docce (43,74 mq = 133,40 mc);
  • Vasche di maturazione del fango e relative tettoie di servizio.

 

Terreno: Tutto il complesso immobiliare si sviluppa su un’area di 12.240 m2, dalla forma allungata con configurazione irregolare e giacitura piana. L’intero lotto è recintato con muretto su fronte strada e con recinzione metallica a confine sui restanti lati con 2 accessi: sia carraio che pedonale:

  • piscina coperta con relativi servizi (bar, spogliatoi, cabine, wc, e docce);
  • piscina scoperta;
  • vasche fango;
  • 60 posti auto destinati agli ospiti, sia coperti che scoperti;
  • giardino;
  • parco alberato, con piantumazioni di essenze di alto fusto varie anche di notevoli dimensioni (cedri, magnolie, pini, etc.), oltreché di una notevole quantità di specie arbustive che fungono anche da siepi ornamentali

 

Condizioni: completamente da ristrutturare.

 

Ampliamenti: La potenzialità edificatoria, con l’applicazione del solo indice stereometrico risulta pari a  30.600 mc rispetto al volume esistente. Secondo le previsioni di PRG lo stabilimento termale ricade in “Zona di completamento” con:

  • indice fondiario: pari a 2,5 mc/mq;
  • destinazione d’uso consentite: attività alberghiera termale, alberghiera turistica, piscine,
    ambienti per fisioterapia e simili;
  • H max: m 31,00
  • Distanza da strade: m 10,00
  • Distanza da confini: m 5,00
  • Distanza da pozzi termali: m 12,00

 

Caratteristiche

 
Categoria: 4 stelle.
 
Camere: 116.
 
Posti letto: 232.
 
Servizi:
  • reception;
  • bar;
  • ristorante;
  • 2 piscine termali (interna ed esterna);
  • reparto cure termali;
  • parco;
  • parcheggio coperto e scoperto.

Periodo di apertura: annuale.

Distanze

 

Lago: Lago di Garda (115 km).

 

Mare: Adriatico (50 km).

 

Terme: nell'hotel.

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Marco Polo" Venezia (61 km).

 

Grandi città: Venezia (54 km); Bologna (108 km); Firenze (213 km); Milano (252 km); Genova (373 km); Torino (383 km); Roma (485 km); Napoli (682 km).

 

Informazioni sulla località

 

Montegrotto Terme

 

La città di Montegrotto Terme, assieme alla vicina Abano Terme, costituisce la zona termale euganea, ovvero il centro termale più grande d’Europa.

 

Nonostante tale importanza, Montegrotto è veramente a misura d’uomo. Vivace seppur contenuto il centro, con una zona pedonale attorniata da negozi e locali di degustazione. Ad amplificare la bellezza di Montegrotto è la cornice del Parco Regionale dei Colli Euganei, che offre numerosi spunti alla scoperta di una natura rigogliosa, di borghi medievali e ville venete.

 

A testimoniare l’importanza delle acque calde che vi sgorgano dal sottosuolo, meta di cure dai tempi degli antichi Romani, è il nome stesso della città, che origina da "Mons Aegrotorum", letteralmente monte dei malati. Le antiche popolazioni che abitarono queste zone già conoscevano molto bene le proprietà terapeutiche delle acque calde e ne attribuivano la loro origine agli dei. Le piccole sculture rappresentanti parti del corpo umano, dette "ex voto", rinvenute con gli scavi, altro non erano che particolari offerte dei malati guariti dalle acque, che in segno di riconoscenza venivano gettate nei laghi.

 

Ogni hotel dispone di un proprio centro termale con reparto di fangobalneoterapia e direttore sanitario. Ciò significa che l’ospite accede al centro termale in accappatoio direttamente dalla propria camera, con ascensore dedicato, senza uscire dall’hotel.

 

La balneoterapia termale è particolarmente indicata per la stimolazione della circolazione sanguigna, specialmente in associazione a trattamenti di idromassaggio.

 

Le terapie inalatorie hanno spiccate capacità riparatorie e normalizzanti contro i disturbi dell’apparato respiratorio grazie all’acqua termale salso-bromo-jodica che, oltre a ripristinare le normali funzioni dell'apparato, protegge le mucose da eventuali ricadute, ed ha azione mucolitico-fluidificante sulle mucose. Particolarmente indicate contro sinusiti, riniti, laringiti, bronchiti, sordità rinogena.

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Veneto

 

Provincia: Padova

 

Comune: Montegrotto Terme

 

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