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Casale "I Cipressi"

Capalbio | GR | Toscana

€ 4.500.000

Rif. R-20

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Dettagli
  • Camere 3
  • Superficie 500
  • Bagni 3
  • Terreno 21 ha
  • Pax 6
  • Giardino 210000 mq
  • Tot. stanze 6
  • Piscina no
Toscana

 

 

 

Descrizione

 
Luogo: Azienda agricola a coltivazione naturale con antichi casali in pietra, in una posizione privilegiata per la suggestiva ambientazione paesaggistica nella campagna maremmana, in una zona riservata e silenziosa, ai margini di un ombroso bosco di querce, lecci e macchia mediterranea, a pochi km da Capalbio e a circa 30 minuti in auto dal Monte Argentario e da Orbetello.

 

Altitudine: 200 mt. slm.

 

Complesso immobiliare:

  • Casale padronale in pietra (450 mq su 3 livelli);
  • Dependance in pietra (45 mq su 1 livello).

 

Epoca di costruzione: antichi casali in pietra della fine dell' 800. 

 

Superficie coperta: 500 mq. ca.

 

Casale padronale: Antico casale toscano originale del 1800 accuratamente restaurato nel 2002 nel rispetto della tipica tradizione contadina. 

  • Piano interrato: cantina (35 mq) con soffitto a voltine, scavata nella roccia.
  • Piano terra: ingresso, salone (55 mq) con camino, sala da pranzo con camino (35 mq), cucina abitabile (20 mq), disimpegno, bagno,  ripostiglio, antica scala interna composta da 40 gradini in pietra bianca del '700. Veranda.
  • Primo piano: soggiorno con camino e terrazzo panoramico, 3 camere da letto, 3 bagni, guardaroba.

 

Dependance: deliziosa casetta in pietra con un pergolato di vite, adiacente al casale padronale.

  • Piano terra: ingresso, soggiorno, camera da letto e bagno.

 

Terreno: 22 ettari di terreno agricolo, in parte recintato, compreso:

  • Giardino di 3000 mq di tipica  macchia mediterranea con barbecue e 2 forni a legna;
  • Frutteto con diversi alberi fra cui peschi, peri, meli, susini, alberi da fico e da cachi;
  • Lago artificiale di 8.000 mc. per pesca sportiva;
  • 15 ettari di bosco ad alto fusto di querce, lecci e macchia mediterranea;
  • 6 ettari seminativi.

 

Produzione:

  • frutta di stagione;
  • erba medica;
  • foraggio.

 

Fauna selvatica: cinghiali, istrici, lontre, ricci, volpi, lepre, fagiani.

 

Piscina: no

 

Utenze

 

Acqua: allacciamento alla rete idrica comunale, due pozzi artesiani, serbatoi per il recupero delle acque piovane.

 

Elettricità: allacciata.

 

Gas: sì.

 

Telefono: linea telefonica fissa con Adsl.

 

Distanze

 

Mare: Tirreno (16 km); Adriatico (272 km).

 

Lago: Lago di Bolsena (55 km).

 

Terme: Terme di Saturnia (28 km).

 

Aeroporto: Aeroporto Internazionale "Leonardo da Vinci" Fiumicino (128 km).

 

Grandi città: Roma (140 km); Firenze (194 km); Bologna (295 km); Napoli (357 km); Genova (361 km); Venezia (446 km); Milano (480 km); Torino (530 km).

 

Posizione geografica

 

Paese: Italia

 

Regione: Toscana

 

Provincia: Grosseto

 

Comune: Capalbio

 

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